【爆料】華晟鳳凰城南項目案名公開在即!效果圖提前大爆料!這個新項目有點意思~~

2020-10-08 12:42 瀏覽人數: 大字體小字體

華晟鳳凰城南地塊效果圖爆料~

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    “金九銀十”已經過去了一大半了,國慶中秋長假也接近尾聲了!

    其實細心的朋友們會發現,最近一段時間的江陰樓市,許多在售的項目都開始了一步步的加推動作,而許多新項目也“不甘示弱”,發布會是一場接一場!

    今天,510小編就給大家帶來一個全新項目的最新消息!那就是——華晟鳳凰城南項目~

    根據510小編收到的消息,2020年10月9日!華晟鳳凰城南項目案名就會公開!而510小編也靠著一些“后門關系”,拿到了一些“機密資料”,也算是給該項目9號的案名發布提前預熱一下~

華晟落子城東

    眾所周知,城東是江陰最先發展,而且配套發展最為純熟的區域之一,素來都有著江陰“老牌富人區”的說法。

(華晟鳳凰城周邊航拍)

    但是可能就因為這一點,一個區域一旦發展到位之后,相應的土地供應就會銳減,城東就是如此。所以一旦城東有土地推出計劃,那對于各大房企大佬來說,這樣的“香餑餑”肯定是不會錯過的。

    而鳳凰城地塊作為近兩年城東推出的唯一一塊地,在掛牌之后,吸引了不少房企的目光。

(地塊航拍)

    一方面,這宗地塊的占地面積僅18畝,是一宗小而精地塊。開發商其實是非常喜歡開發這種小地塊的,地塊面積小,項目的開發周期短,可以有效把控資金回籠。而且小地塊規劃設計方面非常有考究,開發商,尤其是新進開發商,可以通過開發這種小地塊,迅速提高自己的品牌知名度。

    而且,鳳凰城地塊的容積率為1.4-1.6,之前510小編也給大家分析過未來可能打造的產品會以高層+洋房這樣的組合,這對于未來這個項目的調性來說,可以有一定程度的提升。

(土拍播報)

    所以就在2020年4月,15家房企激烈角逐,經過整整53輪,最終由華晟以樓面價13340元/㎡競得了鳳凰城地塊,溢價率竟然高達62.68%!

    從此,華晟取得了在江陰的第二個項目,而江陰的政治文化重心、城市客廳所在——城東,也迎來了一個全新項目。

華晟鳳凰南城地塊會造什么?

    2020年7月24日,一張批前公示吸引了510小編的注意,華晟鳳凰城地塊,終于有了最新消息!這張批前公示仿佛一聲驚雷,驚醒了城東樓市。

    那由華晟開發的鳳凰城地塊究竟會帶來哪些產品呢?下面就是重點。

(批前公示原圖)

    上面510小編也提到了,這宗地塊的容積率為1.4-1.6,所可能打造的產品是高層+洋房,而根據批前公示所示,的確跟510小編所預測的一樣~但是具體的樓棟排布,我們得來具體看看。

    首先,這個項目規劃會建造3棟樓組成,其中1#樓是17層的高層,位于地塊東北角,為兩個單元,其中東單元的一層為物業用房,這棟的總層高為54.3米,把樓層折算一下,層高大約為3米,這樣的層高是非常舒適的。

(批前公示規劃圖)

    2#樓是一棟8F的洋房產品,位于地塊西北角,同樣也是兩個單元的,總層高為25.95米。2#樓西側有一個地下停車庫的入口。

    3#樓位于地塊西南側,為6F的洋房,有四個單元,但是這四個單元的分布跟我們平時看見的單元排布不同,是錯開分布的,層高為19.65米,這樣的總高跟樓層設計,未來洋房產品的層高可能都不止3米,那這樣的房子的話就非常舒適了。

    項目的東南側還有一棟6.6米的5#樓,但是根據批前公示所示,這邊是社區配電站。

(樓間距示意圖)

    批前公示上還有一點,510小編覺得是非常重要的,那就是樓間距。由于3#樓的洋房是錯開分布的,而1#、2#是水平對齊的,所以住宅從西到東的樓間距是不同的,最西側的樓間距比較小,為22.8米,而東側的樓面積相對來說就要大一點,為41.4米,但是好在南側的3#樓是6層的住宅,所以其實也不會存在啥擋光問題。

    另外,這宗地塊的綠化率有35%,所以小區中間肯定會有比較大的一塊中央景觀帶,而且根據批前公示,地塊正中心還規劃有室外活動場地。

效果圖全新出爐

    接下來就是關于華晟鳳凰城南項目的大爆料環節了!話不多說,直接上圖!

(華晟鳳凰城南地塊效果圖)

    從圖中我們可以看到,華晟鳳凰城南項目整體的建筑風格是非,F代化的,布局錯落有致。從外立面看就可以感受到是一個非常“高大上”的項目。

(華晟鳳凰城南地塊效果圖)

    而且上面510小編所提到的社區內部的一個中央景觀帶,在效果圖里也展示了出來,別看項目面積小,這一個中央景觀,規劃設計的還是非常不錯的,絲毫不遜色很多市面上的大項目~

    怎么樣,看完上面的美圖,是不是已經有不少網友對這個項目產生了濃烈的興趣了呢~

    那這個項目究竟會取一個怎樣的案名呢?10月9日!正式揭幕~~

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