房屋買賣需要注意哪些事項?

2020-09-07 17:55 瀏覽人數: 大字體小字體

房屋買賣需要注意哪些事項?

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    房屋買賣需要注意哪些事項? 

    廣大市民在購房時一定要理性,購房前必須充分了解購買房屋的相關信息,以免造成不必要的損失。主要關注以下幾方面:

    一、不管是購買商品房還是二手房,首先必須了解房屋權屬,商品房可通過查看商品房預售許可證書(可至江陰市商品房信息發布平臺(JYFCC)查詢),二手房可通過查看不動產產權證書(俗稱房產證)。確定房屋權屬后簽訂買賣合同時要一定要注意出賣方是否為房屋所有權人。
    二、了解所購房屋是否有抵押、查封等限制(商品房可至江陰市商品房信息發布平臺(JYFCC)查詢),如有應注意合同中有無體現,有無約定解抵押、解查封時限。
    三、了解“定金”與“訂金”的區別。買房者需注意所交價款是“定金”還是“訂金”。按照法律規定訂金應該退還,但定金不退。因此,提醒購房者注意定金或訂金的區別,并審查有無其他約定。
    四、慎簽《買賣合同》。主要注意事項:第一關于合同雙方當事人的空白事項應該填寫完整,清楚。第二仔細閱讀雙方權利義務以及違約責任條款。第三仔細閱讀補充條款。二手房買賣中特別要注意有無房屋設施設備交付清單(裝修房)、戶口何時遷出、學位狀態如何、物業費有無交清等,如通過中介成交的注意合同中有無約定中介機構應承擔的義務和責任。

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