【行情】 7月江陰樓盤報價出爐 下半年開啟買買買模式!

2020-07-23 14:35 瀏覽人數: 大字體小字體

2020年江陰樓市可以說后來者居上,隨著疫情緩解后,購房需求得以釋放,人們有開啟了買買買模式。

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    2020年江陰樓市可以說后來者居上,隨著疫情緩解后,購房需求得以釋放,人們有開啟了買買買模式。

    果然,需求可能會遲到,但絕不會缺席~

    那為了方便大家購房,510小編特備搜集江陰各個區域在售新房價格情況,以供購房者參考,買房買房,你總的知道價格和房源情況吧~

    注:以下房源面積均為建筑面積,房源報價來自售樓處,時間截止至2020年7月22日,由于不同房源價格存在差異,所以價格僅供參考,具體以售樓處實際銷售信息為準。

江陰主城區

    江陰主城區普通在售新房住宅均價約1.79萬/㎡!以改善戶型為主,最高報價2.4萬/㎡!


   

    主城區作為江陰樓市的主戰場,可以說無論是上市量、銷售量、產品形態、價格都是代表了江陰一線水平。

(常熟房價)

(昆山房價)

    而這個價格已經和常熟、昆山的房價比較接近了。

    目前主城區市場上的主流房價還是以1.6-1.8萬的精裝項目居多,像旭輝澄江府、旭輝運河公元、星河國際、長江御瓏府、中梁應天首府等,是目前市場去化的主力軍,他們形成一個第二梯隊。

    而市場上的第一梯隊,像瑞德·瑞澄名筑、旭輝公元、萬科|時代都會都是房價已經破2萬+的項目。

    從銷售情況來看,兩個梯隊去化都很不錯,像瑞德·瑞澄名筑和旭輝公元已經雙雙進入清盤階段,像這種體量不大,但重在高品質的項目也是特別符合江陰人的口味,賣得是真的快~

除此之外,我們還可以注意到,現在江陰主城區1.5萬以下的新房已經幾乎沒有,未來也是大概率不會再有。

    今年拍出的44-2、86號樓面價都是9000+近1萬的地,明年上市那都是預定2萬+的項目,更不要說樓面價13340的華晟,還有今年要開的澄江金茂府,江陰房價似乎還遠遠沒有觸頂,天花板在哪里?現在只怕連中央空調都還沒夠到~

    所以要在城區買房的朋友,510小編的建議是趁現在,抓緊看抓緊買,1.6-1.8萬的項目買,現在看看貴,明年回過來看就真的不貴了~

敔山灣地區

    敔山灣新房價格整體與江陰主城區同步,以綠地為代表的精裝高層價格來到1.85萬,墅類產品則是在2.3-2.8萬/平不等。


  

    昨日,中考成績一出來,各大朋友圈已經刷屏,敔山灣實驗學校達線率高達83.8%,僅次南菁,超過市中,就教學水平來看,敔山灣即將成為繼城中、虹橋之后又一學區房置業熱點。


(2020敔山灣實驗學校中考成績)

    2014年敔山灣房價普遍在7000-8000左右,如今2020年房價基本都在16000-18000左右。優渥的自然環境+優質的教育資源+逐步豐富的規劃配套,使其短短6年,房價普遍上漲2-2.5倍。

    不過敔山灣目前在售新房項目不多,其中高層住宅這塊,綠地·敔山灣天地算是目前敔山灣主要流量擔當,精裝高層18500元/㎡,甚至超過不少城區項目。

    當然,未來還有旭輝那塊地要入市,可以適當補充體量,不過9497元/㎡的樓面價也是相當高,江陰地價一線水平,這要是上市......510小編也是咽了咽口水,未來敔山灣房價還會繼續上攀,雖然很不情愿,但又不得不面對這一殘酷的事實~

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