70萬首付!江陰主城區門檻價,這些樓盤你都能買到,不過這個月供......

2020-08-10 18:35 瀏覽人數: 大字體小字體

城區新盤的門檻單價都在16000元/㎡以上!

510房產網  [本文出自:510編輯部 黃樸]

    7月土拍潮雖然已經過去了,可買房熱卻始終沒有下跌的勢頭。幾家歡喜幾家愁,之前買在土拍地塊周邊的朋友肯定是歡喜的,資產升值,能不開心嗎,而還沒有置業的朋友就開始愁了,隨著樓面價越來越高,這能選擇的余地就越來越少了,怎么辦!

    不要擔心, 510小編這次為大家帶來了城區新盤門檻價格的盤點,讓大家多點選擇,哪家合適選哪家~

    首先讓我們先看一下近期新盤的最新房價。

 

    由于土拍的輻射,江陰城區新盤的整體房價已經突破16000元/㎡的高度,高的甚至已經達到了24000元/㎡(不包含商鋪),這并不是終點,而是開始。

    因此許多朋友都開始急著置業,不過對于新盤需要花多少錢才能買到,心里還是沒有什么概念,不用擔心,510小編今天就給大家吃了個“定心丸”,看看江陰主城區各大樓盤新房的入門價是多少?

 

城東

    旭輝澄江府

    旭輝澄江府由江蘇旭輝旗下江陰昌鋒置業有限公司于2018年3月29日競得并開發,項目位于果園路東、人民東路南、東外環路西側、芙蓉大道北側,該地塊占地12.63萬㎡(即189.51畝),建筑面積25.26萬㎡。工程總用地面積約126342㎡,為住宅用地。

    項目共分為4個地塊,其中A地塊占地面積22303平米,容積率2.0;B地塊占地面積69939平米,容積率1.7;C地塊占地面積25918平米,容積率1.8;D地塊占地面積8182平米,容積率1.0-1.2,均為住宅用地。

    建筑面積(在售再小面積):124㎡
    交付標準:精裝
    戶型:三室兩廳兩衛
    單價:18700元/㎡
    首付:69.6萬元
    貸款月數:360月
    月供(利率5.88%):9606.8元

    旭輝澄江府的門檻價格為69.6萬元,月還款為9606.8元,它的首付還是有相對的競爭優勢的,月還款還是有很大的壓力的。

 

    星河國際

    星河國際項目于2018年12月14日由星河控股集團有限公司競得,其中住宅地塊樓面價為5164元/㎡,商業地塊樓面價為1721元/㎡。

    星河國際住宅部分位于城東街道東外環路東、秦望山路東、定山路西、濱江東路南、澄江中路北?偣灿蠥、B、C、D、E五塊地組合而成。

    星河國際•國薈為星河國際整體項目的B地塊,位于濱江東路南、要塞路北、秦望山路西、東外環路東,是未來星河國際社區商業主體的正南側。

    2020年8月8日,星河國際舉辦星河國際海洋主題嘉年華。

    建筑面積(在售再小面積):120㎡
    交付標準:精裝
    戶型:三室兩廳兩衛
    單價:16600元/㎡
    首付:59.8萬元
    貸款月數:360月
    月供(利率5.88%):8252.9元

星河國際的門檻價60萬不到,月還款為8253元,這個價格處于江陰城區的中等層面,對大家來說還是很有吸引力的。

 

城中

    瑞德•瑞澄名筑

    項目地塊于2018年11月13日,成功被張家港瑞德集團競得,成交總價33196萬元。項目位于澄江街道,興澄銀座東,具體位置為文定路東、人民東路南,占地面積為29.35畝,建筑面積為4.3萬平方米,容積率1.8-2.2,地塊性質為居住用地。

    瑞澄名筑建由4棟樓,3棟高層住宅和1棟商業樓。由120、126、130三個戶型組成。2020年7月,瑞德•瑞澄名筑清盤倒計時,僅剩最后4套。

    建筑面積(在售再小面積):120㎡
    交付標準:精裝
    戶型:三室兩廳兩衛
    單價:20000元/㎡
    首付:72萬元
    貸款月數:360月
    月供(利率5.88%):9943.2元

 

    瑞德•瑞澄名筑的入門價格為72萬元,月還款為9943元,510小編認為這個價格在城區已經處于比較高的一個層面了,還款壓力會比較大,當然對一個家庭來說還是可行的。

 

城南

    萬科|時代都會

    萬科丨時代都會,用地性質居住,總占地面積90畝(其中11畝為規劃幼兒園),由江陰?品康禺a有限公司于2019年6月13日以樓面價8755元/㎡競得。項目地址梅園路東、應天河南、虹橋南路西、芙蓉大道北。項目建有可售小高層、高層組成。項目交付標準為毛坯+全裝修成品住宅。

    該項目由7棟高層、4棟小高層。

    建筑面積(在售再小面積):125㎡
    交付標準:精裝
    戶型:三室兩廳兩衛
    單價:21000元/㎡
    首付:78.8萬元
    貸款月數:360月
    月供(利率5.88%):10875.4元

    萬科|時代都會的門檻價為78.8萬元,月還款為10875.4元的價格,可以說是屬于江陰天花板價格了,當然還是會有許多人趨之若鶩的~

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