二手熱!學區房走俏,城南敔山灣爭雄,還有不能錯過的價格洼地~

2020-08-12 12:51 瀏覽人數: 大字體小字體

近期江陰二手房熱點~

510房產網  [本文出自:510編輯部]

 7月二手房市場的熱度,堪比一個半月梅雨季后,姍姍來遲的入伏天!

    相關數據顯示,7月份江陰二手住宅成交1724套,環比增長18.24%;成交面積19.24萬平方米,環比增長18.69%。

    從今年整體的成交情況來看,7月份的成交量也創下了今年的新高。

    可以說,上月在新房成交走低的情況下,二手房市場逆勢上揚,表現亮眼!

    不過,也應該注意到,江陰人買房,上學可以說是最大的影響因素之一。

    目前江陰市區中小學招生,戶籍注冊和房產登記的時間都已經統一成入學前一年的8月31日。也因為這個原因,近兩年5-7月成了江陰市二手房的成交旺季~

    今天,510小編帶各位盤點一下,目前二手房市場必須要知道的幾個熱點~

 

①熱點一:學區房

    2019年江陰學區房大漲以來,市場經過了短暫的觀望期。隨后,花園、海關單學區房,憑借總價的優勢,成為一段時間內的暢銷品。

    而從今年的市場情況來看,相比去年下半年,學區房的客群顯然也在逐步接受目前的房價。市中單學區房依然搶手,南菁雙學區房也有穩定的成交。

 

(熱點初中)

    雖然從成交量看今年不如去年,但學區房依然是熱點中的熱點!

    從學區政策上看,教育集團化規模不斷在擴大,對一部分剛需家長來說,選擇更加多樣,而與此同時,也更加堅定一部分家長買本部學區房的決心。

    這里,510小編也整理了一下目前幾個熱門學區組合的市場價。

(熱門學區組合市場價,僅供參考)

    ②熱點二:城南次新房

    城南作為快速壯大起來的一片區域,不管是新房還是二手房,都有很大的市場存量。這也給了買房人更多的選擇。

(南門片區鳥瞰)

 

    整體來看,房齡在10年內的城南次新房,深受江陰新婚小年輕的喜歡~

    這主要有以下幾個原因:

    ①城南的商圈已經初具規模,豐富的現代消費選擇,無疑是學區以外,吸引年輕一帶置業的首選因素之一。

    ②二手房相比新房畢竟有總價上的優勢,一般家里一起出個首付,對于剛起步的小家庭來說,后期還款壓力也要小很多。而且,次新小區的品質,很多也并不輸新房。

    ③新房拿房+裝修倒入住的周期大概要2-4年時間,對于那些急著住進新房的家庭來說,次新小區有著明顯的優勢。

    據中介介紹,現在像澄堡、尚海薈花園、恒大御景/帝景、南門首府等房齡較新的商品房小區,在市場上可以說相當受歡迎~

    這里,510小編也特別整理了幾個熱點小區的最新行情。想買城南新點的二手房,大可參考一下~

周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
江陰房產網-新浪官方微博 江陰房產網-官方微信平臺
Copyright(C)2008-2020 蘇ICP備12000824號 版權所有,未經同意,不得轉載
云南时时彩开奖时间