敔山灣實驗學校改擴建正當時!當成績與房價掛鉤,敔山灣會成為下一個虹橋么?

2020-09-01 21:35 瀏覽人數: 大字體小字體

敔山灣實驗學校擴建。

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    今天是9月1日,是個非常重要的日子!為啥這么說呢?

    因為今天早上,江陰市就上映了兩部“史詩級大片”,而其影片名為——《開學》以及《堵車》~~

(2020.9.1 早8:17)

    510小編早上開車上班,聽著廣播,聽到最多大概就是這些信息:哪里哪里在修路;哪里哪里停電了沒紅綠燈;第一天開學學校門口都是車......然后堵車了,還是車子一動不動的那種!打開地圖一看,像實小市中那里,百度地圖上都已經顯示紅的發紫了!可想而知有多堵!

    510小編上班路上還算是比較順暢的,基本沒啥堵車情況!但是早上起床透過窗戶,510小編看到小區對面的禮延實驗中學(原立新實驗中學)門口,那也是圍得水泄不通。

    禮延中學作為一個新建學校,本來門口雙車道的花北路早上還是有些小擁堵的,現在由于學校開學的原因,道路中間還增添了護欄,擁堵程度無疑又有所增加。

    所以,9月1日的早晨,510小編覺得對于咱大江陰人來說,接下來的日子里,有兩大要點是需要大家重點關注的:

    1.住在學校周邊的朋友們,每天提前出門半小時到一小時,與上學高峰期擦肩而過

    2.準備買學區房的朋友們,優先考慮家門口的學校,貼心、安心、放心

    那提到這個家門口的學校,510小編突然想起來,有個學校大家可以考慮下,而且這個學校,最近有新動作!

敔山灣實驗學校

    敔山灣實驗學校位于江陰市敔山灣內銀桂路東、丁香路南、金桂路西、牡丹路北側,占地112.8畝,建筑面積52847平方米,總投資22792萬元,是一所九年一貫制學校。

(敔山灣實驗學校)

    校區包含有教學樓、實驗樓、圖書館、室內體育館、藝術教室、食堂、行政辦公樓、學生宿舍、教工宿舍、操場以及由操場建成的地下公共停車場等建筑物。分為初中部和小學部。

    作為敔山灣板塊唯一的小學+初中,而且位于整個板塊的“核心”位置,敔山灣實驗學校在整個板塊的地位是毫無疑問的!

    最關鍵的是,敔山灣實驗學校無論是學校硬件設施還是師資力量都是非常不錯的,深受敔山灣板塊的家長業主的喜歡。當然啦,一所學校好不好,都是依托于成績來決定的,而事實上,敔山灣實驗學校近幾年來所取得的成績都非常不錯,尤其是今年,初升高的升學率僅次于南菁中學,這是非常值得驕傲的一件事。

敔山灣實驗學校有啥優勢?

    跟上面510小編所說的一樣,敔山灣實驗學校儼然已經成為了江陰一所重點學校,但是510小編覺得,這所學校,有一些獨特的優勢所在。

(敔山灣實驗學校區位)

    首先,敔山灣實驗學校對于敔山灣板塊內來說,是一個地地道道的“家門口的學校”,長山大道以西一塊,稍微遠一點的,比如東方王府、東方華府,可能家長騎個電瓶車接送就行,而像愛家名邸、愛家尊邸、首創這幾個小區,孩子上學走走路就到了,畢竟就一路之隔,便利性十足,家長也安心。

    其次,不像市區里的學校一樣,敔山灣板塊整體的車流量不算太大,即使要驅車接送孩子的家長,也不會面臨像市區一樣的“堵堵堵”的情況,節省了不少的時間成本。

    最后,作為板塊內唯一的小學+初中,敔山灣實驗學?隙ㄊ钦嚓P部門所重點關注的,這對于敔山灣實驗學校的質量有一個非常好的保障。

敔山灣實驗學校迎來最新消息!

    那許多網友可能會好奇,為啥突然會這么說~

    其實可能許多網友不經常去敔山灣,所以不太清楚,像510小編這種三天兩頭就要往敔山灣去的,其實已經發現了!那就是敔山灣實驗學校正在擴建!

(敔山灣實驗學校實景 攝于2020.9.1)

    事實上,根據2020年重點工程建設項目,敔山灣實驗學校的確有規劃要在2020年新建一棟教學樓,新建8號教學樓,總投資4800萬元!

    那為什么要擴建?其實這個就比較好理解了。

(敔山灣實景)

    敔山灣板塊的項目越來越多,而且是現在江陰樓市非常熱門的一個版塊,未來整體的入住率還會有較大幅度的提升,而在敔山灣置業的業主,逐漸偏年輕化,未來這些業主家里肯定會面臨孩子上學的問題。敔山灣實驗學校雖然是9年一貫制的,但是規?赡軙菁{不下這么多生源,所以需要擴建。

敔山灣第二幼兒園

    其實除了敔山灣實驗學校的擴建,敔山灣板塊還有一大新的利好,那就是敔山灣第二幼兒園的新建!

(敔山灣第二幼兒園)

    根據規劃,敔山灣第二幼兒園位于金眾香頌里東北、金桂路西、創智家園南側,用地18畝,規劃6軌18班,總建筑面積約7000㎡。

    其實這個消息,之前510小編就給大家介紹過,因為這項工程已經開啟了前期設計的招投標,甚至可能今年就要開工。

(敔山灣實驗幼兒園)

(敔山灣第二幼兒園現狀 攝于2020.9.1)

    敔山灣板塊已經有了敔山灣實驗幼兒園,現在又要新建敔山灣第二幼兒園,分布在敔山灣實驗學校南北兩側,成為一條敔山灣的中央教育軸,而長山大道以東一塊還有私立的德信幼兒園、中南樾府的待建幼兒園,整個敔山灣的教育配套,那是真的非常不錯!

    那看完上面510小編介紹的,在座的網友中是不是有人按捺不住,想在敔山灣板塊置業了呢?那510小編就來給大家介紹一下,目前敔山灣還有哪些上車機會~

壹丨中南樾府

(中南樾府樓棟圖)

    中南樾府位于長山大道東,敔山路南,云臺路西,迎瑞路北。2019年里,中南樾府這個項目在低層住宅銷售方面是遙遙領先的。項目共分為A、B、C三大地塊,目前A地塊和B地塊已基本售罄,主要在售C地塊。

    主推產品:156、200㎡定制精裝小別墅
    樓盤均價:精裝別墅28000元/㎡
    最新動態:目前,中南樾府主要在售C地塊小別墅,面積為156-200㎡,均價28000元/㎡

貳丨融創·敔山桃源

(融創·敔山桃源二期樓棟圖)

    融創·敔山桃源位于云臺路東、敔山路南、迎瑞路北,容積率為1.0-1.1,是一個低密度住宅項目,項目分為三塊,業態主要為洋房、疊墅以及合院,均為毛坯交付。

    主推產品:毛坯疊墅138、155㎡
    樓盤均價:毛坯疊墅24000元/㎡
    最新動態:融創敔山桃源二期主要在售138/155㎡毛坯疊墅,均價24000元/㎡;毛坯洋房即將售罄,均價21000元/㎡

叁丨綠地·敔山天地

(綠地敔山天地樓棟圖)

    綠地·敔山天地海位于棠路南、金桂路東、長山大道西、敔山南路北,占地面積為279.43畝,容積率2.2-2.6。項目共分為三塊,7、9號地塊為精裝高層住宅,8號地塊分布商業。

    主推產品:精裝高層108、127、147、165、175㎡
    樓盤均價:精裝高層18500元/㎡
    最新動態:綠地·敔山天地7/8/9#樓開啟預約認籌,加推在即,主力戶型為147、165、175

肆丨敔山公元

(敔山公元鳥瞰圖)

    敔山公元項目位于敔山灣幼兒園東、金桂路西、金云街北,定性為居住用地,占地面積69.7畝,容積率1.6-2.0。項目由14棟住宅以及一棟社區用房組成,其中包括有2棟18F,2棟11F,3棟7F,1棟8F以及6棟10F住宅。

    主推產品:精裝125、140、165㎡
    最新動態:敔山公元項目城市展廳已經公開,地址位于花山路澄星八佰伴往北200米

(敔山灣實景)

    總結一下,目前來看,整個敔山灣板塊的新房庫存還是比較健康的,有比較好的置業機會,而且在售的幾個項目,業態比較豐富,別墅、合院、洋房、疊墅、高層應有盡有,而且毛坯、精裝隨你挑~

    再加上,這幾個項目的位置都是比較不錯的,比如敔山公元以及綠地·敔山天地,距離學校僅一路之隔,非常方便。

    各位,還在等啥呢~還不快來了解一下?!

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