“神獸歸籠”,禮延、輔延兩所新學校正式開學投用,看這周邊房價估計又要......

2020-09-03 19:00 瀏覽人數: 大字體小字體

禮延實驗學校、輔延幼兒園正式開學

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    一年又一年,一屆又一屆,轉眼又到開學季,這是510小編在神獸歸籠日實拍的開學視頻~

    對,你沒看錯,這就是本學期全新投用的禮延實驗學校!

    從規劃到落地,江陰禮延實驗學校9月1日正式開學,好了,廢話不多說,跟著510小編一起去看看這所“簇簇新”的學校~


江陰市禮延實驗學校


    江陰市禮延實驗學校(原名立新中學),這兩年坊間關于它的任何傳聞都能吊起大家的胃口,“什么時候建好?”“教育實力究竟怎么樣?”“學區房能買嗎?”江陰人對它的關注程度可以說一點也不亞于南菁、市中這些傳統名校~

    江陰市禮延實驗學校位于北潮河路以西,花北路以南,立新中心小學北側,總建筑面積約為4.3萬平方米(其中地下室約2000平方米),總用地面積為7.05萬平方米。

    主要建設項目有教學樓科技信息樓(教學樓與科技信息樓用文化長廊連接)、行政辦公圖書樓、體藝館、食堂及附樓、體育看臺、門衛等。共20軌60班。

    學校命名為江陰市禮延實驗學校,是因為江陰初級中學教育集團的歷史根脈是三個書院,先后為澄江書院、暨陽書院、禮延書院,因此,校內三幢教學樓分別命名為澄江樓、暨陽樓、禮延樓,學校也命名為禮延實驗學校。

    禮延實驗學校無論是硬件設施還是師資力量都是非常不錯的,多功能教室、電子班牌、智能黑板,師資方面,也有不少市中本部的骨干教師加入,2020-2021學年學校一共開設一年級四個班,七年級六個班,八年級四個班,學生六百余人,教職工四十余人。


(校園實景)

集團化辦學,有望成為潛力名校?


    作為九年一貫制學校,禮延實驗學校分為小學部+初中部,2019年,學校加入了江陰初級中學教育集團,今年,江陰組建擴容了10個教育集團,其中,禮延小學部以“協作型”方式加入城中實驗小學教育集團。

(2020年“教育集團化”正式文件內容)


    學校硬件、師資固然重要,但教學質量才是至關重要的,教學質量的好壞最終也能體現在成績上面。

    有一部分人可能認為集團化辦學,確實對分校有提高,但本部和分校差距還是有的,強者恒強!

    抱有這種觀點的網友,相信一定也是本部學區房的忠實擁護者。畢竟,到了每年中考放榜日,“南菁”、“市中”的成績依然是佼佼者。

    那禮延實驗學校成績如何呢?

    510小編了解到,雖然新校園剛剛投入使用,但在2019-2020學年度,學校就已經招收了首批學生在市中本部校區學習,這些學生在過去的一年中都取得了優異的成績,但能否保持,還需考驗~

    此外,我們也可以參考敔山灣實驗學校,敔山灣實驗學校作為后起之秀,沒有多年積累的口碑,師資力量也不見得有多雄厚,但升學率卻令人刮目相看。

    禮延實驗學校會不會是下一個敔山灣實驗學校?

    510小編覺得生源是一大因素,敔山灣新城居住環境越來越好,定居的人越來越多,學區房的居住價值越來越高,帶來的就是穩定的學生素質~

    優質生源,成績自然不會差!

    城南,一直是近幾年的置業熱點區域,商業配套、高鐵地鐵都已經逐漸成熟起來,居住環境日益穩定。未來,穩定而優質的生源,所以,禮延實驗學校能否有望成為潛力名校,510小編個人覺得,能!


    房價的影響,還會有上漲空間嗎?

    施教區范圍:

    錫澄運河以東、芙蓉大道以南、錫澄高速公路以西區域,花山路以東、毗陵東路以南、綺山路以西、芙蓉大道以北區域。

    之前都說城南缺一所好學校,這幾年城南的發展大家也是有目共睹的,確實教育資源是一大詬病,以前只有一所要塞中學,還是在芙蓉大道以北,以南的學生上學還要穿芙蓉大道,上學非常不方便,如今江陰市禮延實驗學校將有效補齊城南片區教育資源緊缺這塊“短板”。

    都說成績與房價掛鉤,學區=漲價,禮延實驗學校正式投用,周邊小區都將受益,上學也極為便利,可以說是“百利而無害”~

    那禮延實驗學校學區房能買嗎?會有上漲空間嗎?

    從目前的市場熱度來看,無論是一手房還是二手房,學區房都是家長們關注的“香餑餑”,尤其是成熟的學區,禮延實驗學校剛剛成立,雖比不上南菁市中成熟的學區價值,但禮延學區居住價值更高,房價也更加親民~

    510小編搜羅了近期周邊小區二手房源,發現在去年集團化辦學正式實行,短時間內的房價上漲后,如今還未有再次明顯的增長,總體趨于穩定~

    今后房價上漲空間的大小依舊與學區價值息息相關,此外,禮延實驗學校西側還有一宗優質地塊(16號地塊),房價無疑也會被土拍所拉高~


    施教區內部分二手房小區參考價格:

    整體來看,芙蓉大道以南的立新社區都處在禮延實驗學校的施教區。而且各個小區分布均勻,上學基本上都比較方便。另外,芙蓉大道北側,部分澄南社區的小區,也處在施教區范圍內。

    次新商品房小區:

    次新商品房小區值得考慮的有陽光假日花園、金宸國際花園、碧桂園·暨陽府等等。這些小區房齡新,品質佳,入住率高,完全可以當新房現房入手,均價15000-16000元/㎡,而且部分小區產證都已滿兩年~

    安置房小區:

    像世新家園、天新嘉苑等帶電梯的小區,均價在13000-15000元/㎡。對于很多手頭資金有限,需要及時落戶的朋友,不失為一種性價比很高的選擇。

    周邊新房:

暨陽府·璟宸


(暨陽府·璟宸單元分布圖)

    碧桂園·暨陽府由江陰景裕房地產開發有限公司開發,項目總占地53.64萬㎡(計802畝),項目位于虹橋路東、花北路南、北潮河西、規劃新澄楊線北側。分為A、B、C、D個地塊開發。

    B地塊暨陽府·璟宸,項目位于花山路西、大橋南路北、花山路東,容積率約1.8,由14幢小高層和5幢高層組成?偣1510套住宅,有3大戶型組成,143㎡、184㎡、271㎡。

    2020年8月23日,暨陽府·璟宸迎來盛大開盤,毛坯14000元/m²,精裝15500元/m²。

中梁·應天首府

(中梁·應天首府樓棟分布圖)

    中梁·應天首府位于大橋路西側、應天河北側、芙蓉大道南側,總建筑面積13.1萬㎡,建有18棟洋房和5棟高層住宅。

    目前,中梁·應天首府主要在售17、23號洋房住宅,17號均價1.7萬元/㎡,23號均價1.58萬元/㎡;6、11號精裝高層,6號均價1.65萬元/㎡,11號均價1.55萬元/㎡。

    輔延幼兒園新校區啟用

    當然,除了禮延實驗學校的正式投用外,其實還有一所學校,易地新建的輔延幼兒園也正式啟用了,小朋友可以在新校區上課啦~

(輔延幼兒園)

    輔延幼兒園易地新建地址位于青果路西,環城南路北,迎賓路南,原機械廠地塊,占地10畝,5軌15班,接收幼兒450人,總建筑面積4500㎡。于2018年6月開工建設。

(校園實景)

    施教區范圍:

    南街以南、虹橋南路以東、環城南路以北,青果路以西;東橫河以南、高巷路以東、人民路以北、朝陽路接朝陽關路以西;人民路以南、青果路以東、環城南路以北、綺山路接人民東路以西區域。

    周邊二手房

    輔延幼兒園位于城中,以商業和老小區為主,當然啦,周邊二手房小區因為有南菁學區加持,價格也逼近4萬+。

    江陰市輔延中心幼兒園教育集團

    江陰市教育局公布的《2020年江陰市基礎教育集團化辦學實施方案》中明確,江陰市輔延中心幼兒園和江陰市城南幼兒園2個獨立建制幼兒園組建江陰市輔延中心幼兒園教育集團。

    可以看出,無論是幼兒園、小學還是初中,集團化辦學已經成為江陰教育未來的發展方向,“名校+新校”,“強校+弱校”,“城市+農村”,目的也是為了教育均衡發展~

周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
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