叮咚!9月房價清單,關于江陰各大熱門鄉鎮項目,請您查收(文末有福利)~

2020-09-22 13:33 瀏覽人數: 大字體小字體

這是一份關江陰鄉鎮土拍及熱門項目的集錦

510房產網  [本文出自:510編輯部 可達啊]

    近年來,江陰的每一場土拍,幾乎總會讓人大吃一驚,紛紛驚嘆:還沒拍完?這是要拍到多少?

    從2018年開始,主城區普遍六七千的樓面價,慢慢的變成八千、九千、一萬...一次又一次打破我們心里的預期,于是逐漸開始見怪不怪。

 

(示意圖)

    不過,隨著主城區的大力發展,新配套、新元素的涌入,逐漸拔高的樓面價也彰顯著它的潛力與發展空間,這些江陰人民是認可的。不過,目光再放遠就會發現,近年來江陰的鄉鎮發展勢頭也猛,土拍也水漲船高,不少鄉鎮的土拍的火熱程度,堪比主城。

 

    江陰的鄉鎮,也不再沉寂,成為眾多開發商所追逐的對象,尤其是近主城區的鄉鎮與市域交接處周邊的鄉鎮。今天510小編就給大家梳理一下,2020年以來,江陰各大鄉鎮土拍情況與各鄉鎮在售新盤情況,供有想在鄉鎮置業投資的朋友一點參考。

2020年江陰各大鄉鎮土拍情況(截止到2020.9.21)

(2020年江陰鄉鎮土拍一覽表)

    我們可以看出,截止到2020年9月21日為止,江陰鄉鎮一共推出了24宗地塊,包含住宅、商服、教育類、安置房和其他類,今天我們主要說的是江陰鄉鎮的住宅類用地。

    我們可以從上表看出,今年江陰上半年主推的鄉鎮在徐霞客、周莊、長涇等鄉鎮,主要位于江陰東南部。

    隨后的7月份,成為了臨港土拍大月,成交了6宗地塊,尤其是夏港兩宗地塊,樓面價達到了六千五左右的水平,當月的臨港也是收獲頗豐。

    9月份,江陰南部祝塘、青陽相繼推地,十幾家開發商鏖戰,最高一宗地塊溢價率達到了85.85%,激烈程度可想而知。


(2020年江陰鄉鎮土拍位置一覽表)

    其實,今年一月份剛開始的徐霞客峭岐、璜塘的兩場土拍比較冷清,原以為這將奠定今年鄉鎮的土拍基調,沒想到隨后馬鎮和周莊的兩場土拍格外熱鬧,溢價率也相當的高。

    不過要說的是,疫情緩解過后,旭輝在4月10日在敔山灣拿下一宗地塊,目前案名為旭輝·敔山天地。不過現在的敔山灣完全是江陰的另一城市中心,對標的是主城區,因此并不在鄉鎮的討論范圍內。

    不過綜上表圖,可以發現,江陰幾乎各大鄉鎮均有土拍成交,不少鄉鎮隨著一條錫澄S1被瞬間盤活,青陽、徐霞客鎮就是很好的例子。城市近郊、市域交界處的鄉鎮、如夏港、新橋等鄉鎮同樣能取得亮眼的成績。目前江陰鄉鎮土拍樓面價普遍來到三千多,近四千的水平,有概念、發展潛力更大的鄉鎮,五六千的土拍樓面價也已經逐步出現。


江陰各大鄉鎮在售熱門項目(除主城及敔山灣)


澄西——夏港、申港、利港、璜土


    目前澄西鄉鎮共有4個熱門項目在售。分別為恒大悅府(夏港)、紅豆·香江華府(申港)、香檳·公園里(利港)、中奧藍光·天奕云著(璜土)

 


(恒大悅府西地塊)

    恒大悅府西地塊:目前在售11#、12#、14#、15-1#,戶型為98、103、111、125、129㎡,均為全裝修成品住房,均價11000元/㎡。


(紅豆·香江華府)

    紅豆·香江華府:目前在售6#、7#、8#,戶型為113㎡和127㎡,均為毛坯高層,均價9500元/㎡。

(香檳·公園里)

    香檳·公園里:目前在售17#和18#,戶型為108㎡和146㎡,均為毛坯高層,均價8000元/㎡。


(中奧藍光·天奕云著)

    中奧藍光·天奕云著:目前在售7#和12#,戶型為95㎡和113㎡,均為毛坯高層,均價10500元/㎡起。

澄東——城東街道、云亭(不含敔山灣)、周莊、華士、新橋

    目前澄東鄉鎮共有4個熱門項目在售。中南水云間(云亭)、弘陽通銀·棠樾錦園(云亭)、藍光·中央銘。ㄖ芮f)、華晟·學府壹號(華士)

(中南·水云間)

    2020年8月19日,中南·水云間首開,首開2/7#樓,為毛坯洋房,戶型為115、127㎡,共計120套,均價12200元/㎡。 

    中南·水云間:1#、9#樓開啟認籌


(弘陽通銀·棠樾錦園)

    弘陽通銀·棠樾錦園:在售22#毛坯洋房,戶型為113㎡和125㎡,均價10000元/㎡。


(華晟·學府壹號)

    華晟·學府壹號:毛坯高層9100 元/㎡,一期已全部售罄,精裝高層5號樓9月下旬即將開盤。


(藍光·中央銘。

    藍光·中央銘。菏组_6、10、12號樓,戶型為107、119、120、133㎡戶型,開盤價格9000-9500元/㎡。

澄南——南閘、青陽、月城、峭岐、徐霞客、祝塘、長涇、顧山


    目前澄南鄉鎮共有7個熱門項目在售。新長江·馨悅府(南閘)、藍城·桃李春風(青陽)、霞客島生態城(徐霞客)、德誠·云禧(峭岐)、中奧·天悅灣(璜塘)、中奧·光年(馬鎮)、大江·檀悅(長涇)


(新長江·馨悅府)

    新長江·馨悅府:正在驗資中,高層小高層20萬,高層放風價11000元/㎡。


(藍城·桃李春風)

    藍城桃李春風:3#(10F)戶型為128㎡、138㎡;7#(21F)戶型為97㎡、117㎡;12#(23F) 戶型為97㎡、117㎡即將迎來加推。


(德誠·云禧)

    德誠·云禧:9月6號示范區及131㎡樣板間公開,地址位于徐霞客鎮人民路北、馮溪花苑西。

(中奧·天悅灣)

    中奧·天悅灣:8月26日首開1、2、3#樓,戶型為86、106、120㎡,均價8500元/㎡,首開優惠最高可達45000元,目前住宅已網簽90%。


(中奧·光年)

    中奧·光年:2020年9月3日,中奧·光年開盤,共計377套房源。首開樓棟為1#、3#、6#高層,2#、5#洋房,開盤戶型為87㎡、106㎡、109㎡,均為毛坯,均價12600元/㎡,目前住宅已網簽84%。

(霞客島生態城)

    霞客島生態城:首開毛坯高層均價10000元/㎡,二批次新品即將應市加推,建面約94-139㎡小高層火熱預約中。

    

(大江·檀悅)

    大江·檀悅:2020年9月3號,大江·檀悅位于江陰市長涇鎮人民路213號的城市展廳盛大公開,項目共有13棟樓組成,為純洋房業態小區,部分精裝部分毛坯交付?偣582套房源,兩種戶型104、123㎡。

   以上就是目前江陰鄉鎮的熱門樓盤信息匯總,除此之外,還有部分沒來得及提到的鄉鎮項目,小編下次會接著介紹。

    除了以上在售的項目,江陰明年的鄉鎮樓盤將出現百花齊放的姿態。中梁產業、通銀進入新橋,金地商置、華晟、大唐進入夏港,興地、恒泰進入祝塘等,大量房企涌入鄉鎮,一方面不僅是對其發展的認可,也給予置業人群更多的選擇性,在鄉鎮比拼產品力的時代也逐漸到來。

 

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