【國慶特稿】開盤即沖榜,城區鄉鎮新盤齊發力,看看哪個項目火的久~

2020-10-04 08:45 瀏覽人數: 大字體小字體

2020年1月-8月住宅成交榜

510房產網  [本文出自:510編輯部 可達啊]

    2020年的進度條未免也拉得太快了吧!

    感覺所有的記憶還停留在年初疫情宅家的日子里,轉眼間已經來到了國慶都已過半。不僅感嘆時間,走的時候靜悄悄,連聲招呼都不打,等你突然驚醒的時候,什么都已經晚了。

    雖然大家都已經放假出去嗨,但是510小編稿子還是不能停。510小編回顧了下2020年以來的江陰樓市,發現雖說今年江陰樓市受了疫情的影響,但是已經逐漸緩了過來,無論是江陰主城區還是鄉鎮,新房的去化都有著不錯的成績。


(2019.9-2020.8住宅月度供銷量走勢)

    今天,510小編就帶大家復盤一下,江陰2020年1-8月商品房住宅的成交情況及樓盤去化榜單。


    1月份江陰樓市銷售狀況


    2020年1月份江陰全市商品房成交1579套,其中住宅成交1324套,環比下跌30.43%;非住宅成交255套,環比增長18.6%。

    2020年1月江陰房地產市場上市總體套數與成交套數的供求比為1:13.1,住宅全月沒有供應,單月市場供不應求,去化速度相對來說平穩。

    一月份,主城區及近郊成交排行前三甲為碧桂園·翡翠灣,棠樾錦園及瑞澄名筑,由于在2019年12月開盤的碧桂園·翡翠灣,項目均價14000體現出了相當高的性價比,因此成交量輕松拔得頭籌。


    同樣,在2019年12月開盤的紅豆·香江華府毛坯高層均價8700元/㎡,加上周邊南理工(江陰校區)、中信醫院等不錯的配套設施,深受地緣客戶的追捧。萊頓小鎮、龍城福第分別在新橋和璜土,位于市域交界處,吸引的兩城客戶依舊很多。


    2月份江陰樓市銷售狀況


    2020年2月份江陰全市商品房成交221套,其中住宅成交182套,環比下跌86.25%;非住宅成交39套,環比下降84.71%。同樣2月份,江陰住宅全月沒有供應。

    由于受疫情影響,一月中旬至二月中旬沒有任何成交。隨著相關單位和房企復工,從二月下旬開始,逐漸開始出現成交。

    成交前三甲為碧桂園·翡翠灣,美好·錦宸熙園及棠樾錦園,這三個項目基本都是開盤在前,然后陸續網簽。鄉鎮方面,萊頓小鎮成交了14套房源,整個二月份網簽數量比較少,不過也符合預期。


    3月份江陰樓市銷售狀況


    2020年3月份江陰全市商品房成交1311套,其中住宅成交1104套,環比上漲506.59%;非住宅成交207套,環比上漲430.77%。


    3月起,疫情防控相關的措施逐漸放開,江陰新盤在年后陸續開始網簽備案、項目公開等一系列新動作。

    3月份,江陰城區及近郊住宅成交量逐漸回暖,前兩名中依舊有碧桂園·翡翠灣和棠樾錦園,成交量輕松破百。同時,當月銀城長江賦加推,精裝高層11000元/㎡的價格,一經加推就取得了不錯的成績。

    鄉鎮市場,依舊是熟悉的面孔碧桂園·萊頓小鎮和龍城福第搶占前兩名,主要特點項目比較大,去化周期比較長,因此也不難理解為何能長期霸占鄉鎮成交榜前列。

    4月份江陰樓市銷售狀況

    2020年4月份江陰全市商品房成交1423套,其中住宅成交1215套,環比上漲10.05%;非住宅成交209套,環比上漲0.97%。

    四月份住宅供應量較上月有了不小提升,成交量也有所提升,不過幅度較小。

    四月份,旭輝運河公元成交量排在首位,在疫情影響逐漸變小以后,旭輝運河公元在3月29日加推了精裝小高層,價格16000-17000元/㎡,此次開盤宛如一把信號槍,開啟了江陰的項目去化競賽。同時碧桂園·翡翠灣和星河國際·國薈分別位列二三名。


    四月份的鄉鎮市場也比較熱鬧,位于璜土的中奧藍光·天奕云著在3月末迎來開盤,所開毛坯洋房均價11000-12000元/㎡,受到不少常州客戶的青睞,因此位居鄉鎮市場成交榜第一,而且遙遙領先。

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