最新LPR利率曝光!連續4個月保持不變

2020-08-21 10:52 瀏覽人數: 大字體小字體

8月一年期貸款市場報價利率(LPR)維持3.85;五年期貸款市場報價利率(LPR)維持4.65。

510房產網  [本文轉載于:南方都市報]

    連續第4個月LPR降息落空。今早(20日),全國銀行間同業拆借中心發布最新數據,8月一年期貸款市場報價利率(LPR)維持3.85;五年期貸款市場報價利率(LPR)維持4.65,以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

    事實上,市場對持平早有預判。

    MLF(中期借貸便利)作為LPR報價的參考基礎,可以從央行對于MLF的操作中窺探出當月LPR的大概率變化。5月到7月,不管是1年期還是5年期以上LPR均未下調。根據此前經驗,短期內再降息概率大降。

    連續第4個月LPR降息落空

    MLF的利率情況,對當月的LPR利率起到指向標的作用。8月17日,央行公告稱,人民銀行開展7000億元中期借貸便利(MLF)操作,此次MLF操作是對本月兩筆MLF到期的一次性續做,充分滿足了金融機構需求,同時,開展500億元逆回購操作。

    MLF釋放的一些信號值得重視,一是,8月15日MLF到期4000億(順延至8月17日),8月26日MLF到期1500億,這意味著此次MLF超額續做,向市場注入了1500億元流動性資金。資本市場一度認為,這是流動性寬松信號再現。

    但央行在《2020年第二季度中國貨幣政策執行報告》中也明確,未來貨幣政策“更加靈活適度、精準導向”。綜合運用多種貨幣政策工具保持流動性合理充裕,引導市場利率圍繞公開市場操作利率和中期借貸便利利率平穩運行,保持貨幣供應量和社會融資規模合理增長。

    二是,此次MLF續作的另一關注點在于利率是否會調降?從此次操作來看,央行在價格政策上仍保持等價操作,利率維持在2.95%,截至目前,已連續4個月未作調整。同時,央行17日操作的逆回購利率與此前持平為2.2%

    5月到7月,不管是1年期還是5年期以上LPR均未下調。根據此前經驗,短期內再降息概率大降。

    房貸利率已比去年同期下降22個基點

    距離8月底,房貸LPR轉換邁入最后關口。大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示,2020年8月(數據監測期為2020年7月20日-2020年8月18日),全國首套房貸款平均利率為5.25%,環比下調1個基點;二套房貸款平均利率為5.56%,環比下降2個基點。目前全國房貸利率走勢逐漸趨于平緩,整體水平較去年同期下降22個基點。

  大數據研究院8月監測的41個城市中,16個城市首套房貸款利率平均水平環比下降,惠州、重慶、石家莊、蘇州四城降幅超過10個基點;18個城市維持上期水平不變,房貸利率上漲的城市數量增加,共7個地區,其中,鄭州環比漲幅超過10個基點。

    8月一線城市中,北上深三地房貸利率均未發生變化,且各銀行間在當地的房貸利率水平基本一致;廣州地區首套房利率環降1個基點,二套房利率環降2個基點,具體來看,有3家銀行分別調低了房貸利率水平,調整之后,廣州地區銀行間的首套房貸利率仍然差異較大,二套房利率趨于一致。
 

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